Estimation théorique
Avenue de la Liberté,86130 Saint Georges lès Baillargeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Liberté,86130-Saint Georges lès Baillargeaux indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dissay (86095), comprenant 3286 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 839€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dissay (86095), comprenant 3286 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 839€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 6 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 603 | 70000€ | 1029€ |
2020-12-07 | 8 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 150 | 608 | 135000€ | 900€ |
2020-01-23 | 1 | ALL DES TILLEULS | 5 | 82 | 468 | 127000€ | 1549€ |
2023-02-15 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 412 | 125100€ | 1840€ |
2021-03-30 | 1 | ALL DES PINSONS | 5 | 80 | 429 | 175000€ | 2188€ |
2020-05-22 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 82 | 622 | 143640€ | 1752€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 82 | 622 | 200000€ | 2439€ |
2019-06-04 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 69 | 630 | 168000€ | 2435€ |
2021-02-05 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 443 | 129000€ | 1897€ |
2021-04-01 | 3 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 81 | 537 | 130000€ | 1605€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DES HOSPITALIERS | 6 | 110 | 458 | 155000€ | 1409€ |
2019-09-06 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 1 | 72 | 584 | 91000€ | 1264€ |
2021-03-19 | 1 | RUE FERNAND GUERIN | 3 | 90 | 470 | 210000€ | 2333€ |
2019-11-05 | 13 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 120 | 809 | 270000€ | 2250€ |
2021-12-02 | 5 | RUE FERNAND GUERIN | 5 | 150 | 194 | 416000€ | 2773€ |
2019-05-16 | 9 | RUE FERNAND GUERIN | 3 | 107 | 420 | 140000€ | 1308€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU COMMERCE | 3 | 83 | 808 | 130000€ | 1566€ |
2020-06-17 | 4 | RUE ROGER DELETANG | 3 | 77 | 168 | 73000€ | 948€ |
2020-03-03 | 11 | RUE FERNAND GUERIN | 5 | 120 | 682 | 138000€ | 1150€ |
2019-10-30 | 6 | RUE ROGER DELETANG | 5 | 151 | 324 | 148200€ | 981€ |
2020-12-18 | 10 | RTE DE DISSAY | 5 | 124 | 633 | 153000€ | 1234€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DES COURS | 3 | 59 | 252 | 97500€ | 1653€ |
2019-12-27 | 5 | RUE ROGER DELETANG | 2 | 45 | 433 | 90000€ | 2000€ |
2021-10-11 | 23 | RUE FERNAND GUERIN | 3 | 75 | 337 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES COURS | 7 | 184 | 605 | 349900€ | 1902€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES COURS | 7 | 184 | 605 | 410000€ | 2228€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES COURS | 4 | 92 | 267 | 142000€ | 1543€ |
2019-11-25 | 4 | ALL DES CYTISES | 5 | 89 | 668 | 130000€ | 1461€ |
2020-09-08 | 2 | PL DU SOUVENIR | 4 | 242 | 170 | 149990€ | 620€ |
2021-03-05 | 22 | RUE FERNAND GUERIN | 3 | 87 | 570 | 182500€ | 2098€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DES CYTISES | 5 | 92 | 392 | 149990€ | 1630€ |
2022-09-22 | 1 | ALL RENE ALLAMACHERE | 4 | 162 | 743 | 390000€ | 2407€ |
2023-02-24 | 11 | RUE DES COURS | 2 | 52 | 332 | 120000€ | 2308€ |
2021-03-09 | 2 | RTE DE POITIERS | 3 | 71 | 70 | 126400€ | 1780€ |
2022-08-22 | 11 | AV VICTOR HUGO | 5 | 108 | 537 | 180000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 34 | RUE ROGER DELETANG | 4 | 107 | 387 | 142500€ | 1332€ |
2022-06-23 | 8 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 462 | 155000€ | 2013€ |
2023-04-07 | 15 | RUE ROGER DELETANG | 6 | 142 | 750 | 240000€ | 1690€ |
2021-12-07 | 5 | RUE PIORRY | 2 | 39 | 348 | 176500€ | 4526€ |
2022-01-20 | 5617 | RTE DU PEU | 5 | 95 | 394 | 178640€ | 1880€ |
2020-09-01 | 44 | AV VICTOR HUGO | 4 | 68 | 559 | 135000€ | 1985€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DU DOLIUM | 4 | 89 | 440 | 171900€ | 1931€ |
2022-06-15 | 12 | IMP DU BAIL | 4 | 94 | 193 | 176000€ | 1872€ |
2020-05-19 | 12 | AV VICTOR HUGO | 3 | 90 | 509 | 161000€ | 1789€ |
2019-10-22 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 72 | 1015 | 115000€ | 1597€ |
2022-02-11 | 4 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 116 | 357 | 203000€ | 1750€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DU FANUM | 4 | 90 | 95 | 219037€ | 2434€ |
2021-05-21 | 4 | IMP DES PICTONS | 3 | 56 | 292 | 132000€ | 2357€ |
2021-07-21 | 12 | RTE DU PEU | 6 | 156 | 897 | 231600€ | 1485€ |
2022-03-23 | 5 | RTE DE POITIERS | 2 | 80 | 393 | 167900€ | 2099€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DU BOCAGE | 4 | 80 | 710 | 137000€ | 1713€ |
2022-09-08 | 3 | IMP DES PICTONS | 3 | 62 | 391 | 150000€ | 2419€ |
2022-10-21 | 2 | IMP DES PICTONS | 3 | 71 | 198 | 164300€ | 2314€ |
2019-08-29 | 26 | AV PASTEUR | 4 | 74 | 556 | 121500€ | 1642€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 78 | 369 | 179000€ | 2295€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU DOLIUM | 3 | 63 | 474 | 138000€ | 2190€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 70 | 61 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-07 | 23 | AV VICTOR HUGO | 3 | 72 | 517 | 75000€ | 1042€ |
2019-05-16 | 23 | AV VICTOR HUGO | 3 | 72 | 517 | 125000€ | 1736€ |
2021-01-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 75 | 425 | 135000€ | 1800€ |
2020-01-06 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 84 | 286 | 130000€ | 1548€ |
2022-01-11 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 124 | 149990€ | 1546€ |
2021-03-11 | 31 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 445 | 150200€ | 1926€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 99 | 1840 | 144000€ | 1455€ |
2023-01-25 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 105 | 580 | 256000€ | 2438€ |
2022-06-14 | 16 | ALL DES AMPHORES | 3 | 63 | 454 | 145500€ | 2310€ |
2021-04-01 | 3 | ALL JACQUES MORISSET | 4 | 92 | 812 | 80000€ | 870€ |
2020-03-06 | 5 | AV DE L EUROPE | 6 | 147 | 625 | 231490€ | 1575€ |
2021-04-22 | 4 | ALL JACQUES MORISSET | 3 | 92 | 741 | 201400€ | 2189€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DES SIGILLEES | 3 | 63 | 365 | 136000€ | 2159€ |
2021-07-30 | 15 | RUE GUY RENARD | 3 | 59 | 359 | 140000€ | 2373€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 99 | 150 | 188000€ | 1899€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DE LA BAILLARGE | 4 | 82 | 625 | 206000€ | 2512€ |
2020-05-20 | 3 | AV DE L EUROPE | 6 | 150 | 571 | 224000€ | 1493€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 110 | 592 | 350000€ | 3182€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DE LA BAILLARGE | 4 | 85 | 635 | 216000€ | 2541€ |
2021-08-30 | 12 | RUE GUY RENARD | 3 | 94 | 126 | 157000€ | 1670€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 122 | 687 | 197000€ | 1615€ |
2021-09-01 | 1 | RUE RAYMOND DUBOIS | 5 | 142 | 521 | 301500€ | 2123€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DES SIGILLEES | 3 | 65 | 373 | 141000€ | 2169€ |
2022-12-30 | 1 | PL FLORENCE ARTHAUD | 4 | 80 | 496 | 255000€ | 3188€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA BAILLARGE | 5 | 98 | 594 | 220000€ | 2245€ |
2022-04-25 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 409 | 208575€ | 2513€ |
2022-02-18 | 20 | RTE DU PEU | 4 | 88 | 807 | 70000€ | 795€ |
2022-04-04 | 4 | RUE RAYMOND DUBOIS | 5 | 120 | 861 | 179000€ | 1492€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DE LA BAILLARGE | 5 | 99 | 578 | 212000€ | 2141€ |
2019-05-16 | 30 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 116 | 500 | 160000€ | 1379€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 98 | 592 | 236524€ | 2414€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 96 | 583 | 220000€ | 2292€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 94 | 562 | 204000€ | 2170€ |
2019-09-12 | 3 | ALL DES GAINS | 5 | 140 | 275 | 283000€ | 2021€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES COLZAS | 4 | 89 | 339 | 201000€ | 2258€ |
2020-08-14 | 5 | RUE LEON GILBERT | 5 | 118 | 708 | 190000€ | 1610€ |
2019-07-09 | 16 | PL JACQUES CANTE | 3 | 67 | 301 | 74500€ | 1112€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DES COLZAS | 5 | 116 | 604 | 75000€ | 647€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 83 | 548 | 195000€ | 2349€ |
2021-10-29 | 16 | RUE LEON GILBERT | 8 | 317 | 651 | 470000€ | 1483€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DE LA BAILLARGE | 6 | 118 | 560 | 210000€ | 1780€ |
2019-06-12 | 2 | PL JACQUES CANTE | 3 | 67 | 299 | 74500€ | 1112€ |
2022-11-14 | 6 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 83 | 532 | 175000€ | 2108€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DE LA PETITE MAMOT | 4 | 119 | 1003 | 200000€ | 1681€ |
2019-05-23 | 10 | PL JACQUES CANTE | 4 | 78 | 435 | 88000€ | 1128€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DES FRENES | 5 | 99 | 383 | 230000€ | 2323€ |
2022-03-18 | 4 | PL JACQUES CANTE | 4 | 81 | 403 | 95485€ | 1179€ |
2020-12-30 | 22 | RTE DU PEU | 3 | 67 | 441 | 240000€ | 3582€ |
2020-06-08 | 6 | PL JACQUES CANTE | 4 | 78 | 356 | 82000€ | 1051€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES FRENES | 3 | 76 | 383 | 168000€ | 2211€ |
2019-05-16 | 8 | PL JACQUES CANTE | 4 | 78 | 360 | 82000€ | 1051€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 98 | 697 | 215000€ | 2194€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DE SIERCK LES BAINS | 4 | 85 | 568 | 180000€ | 2118€ |
2020-08-07 | 21 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 130 | 1075 | 330000€ | 2538€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 383 | 210233€ | 2310€ |
2020-04-17 | 16 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 78 | 403 | 146000€ | 1872€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 78 | 403 | 174000€ | 2231€ |
2023-02-07 | 5 | ALL JEAN LOOSFELD | 5 | 91 | 272 | 269990€ | 2967€ |
2019-11-14 | 34 | AV DE LA GARE | 4 | 66 | 514 | 110000€ | 1667€ |
2021-02-10 | 29 | RTE DU PEU | 3 | 79 | 681 | 181000€ | 2291€ |
2020-08-27 | 2 | PTTE DES GENETS | 5 | 116 | 983 | 260000€ | 2241€ |
2021-03-19 | 21 | RUE DE SIERCK LES BAINS | 4 | 75 | 617 | 118000€ | 1573€ |
2022-03-25 | 4 | PTTE DES GENETS | 4 | 80 | 465 | 187500€ | 2344€ |
2021-07-07 | 2 | ALL JEAN LOOSFELD | 4 | 89 | 220 | 203000€ | 2281€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 105 | 537 | 231000€ | 2200€ |
2019-11-28 | 4 | IMP DES LAURIERS | 4 | 83 | 370 | 162000€ | 1952€ |
2019-12-06 | 11 | ALL JEAN LOOSFELD | 4 | 86 | 231 | 55000€ | 640€ |
2022-06-07 | 46 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 1428 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 118 | 5561 | 235000€ | 1992€ |
2019-09-13 | 35 | AV DE LA GARE | 6 | 113 | 360 | 242000€ | 2142€ |
2023-02-07 | 35 | AV DE LA GARE | 6 | 113 | 1407 | 350000€ | 3097€ |
2022-10-11 | 9003 | LES ROCHES DE VERT | 6 | 193 | 594 | 265000€ | 1373€ |
2023-01-26 | 48 | RTE DU DOLMEN | 4 | 80 | 1113 | 187000€ | 2338€ |
2019-11-15 | 9002 | CHE DES ABORDAGES | 6 | 145 | 1181 | 372900€ | 2572€ |
2023-03-20 | 5192 | LES BRANLIS | 4 | 78 | 1890 | 65000€ | 833€ |
2020-02-19 | 11 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 530 | 202000€ | 1853€ |
2023-02-03 | 9003 | IMP DU MOULIN | 4 | 132 | 318 | 69350€ | 525€ |
2021-04-16 | 19 | AV DE BORDEAUX | 4 | 86 | 97 | 82000€ | 953€ |
2022-05-25 | 17 | AV DE BORDEAUX | 4 | 70 | 82 | 54000€ | 771€ |
2019-09-09 | 27 | AV DE BORDEAUX | 3 | 91 | 119 | 55000€ | 604€ |
2021-03-18 | 79 | RUE DE VERT | 4 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DE LA HAUTE PAYRE | 4 | 77 | 567 | 85000€ | 1104€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE LA HAUTE PAYRE | 4 | 77 | 1219 | 150000€ | 1948€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 91 | 543 | 190413€ | 2092€ |
2020-08-28 | 5 | IMP DU DOLMEN | 5 | 100 | 264 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-27 | 63 | RUE DE VERT | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-19 | 71 | RUE DE VERT | 1 | 85 | 0 | 145000€ | 1706€ |
2021-01-28 | 14 | CHE DE L ABREUVOIR | 3 | 64 | 110 | 104500€ | 1633€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DU MOULIN | 5 | 79 | 779 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES VINAIGRIERS | 3 | 78 | 174 | 35000€ | 449€ |
2020-11-12 | 5 | ALL SOUS CLAN | 4 | 90 | 814 | 175000€ | 1944€ |
2020-08-15 | 15 | RTE DU CHATEAU DE VAYRES | 5 | 200 | 855 | 346450€ | 1732€ |
2022-03-15 | 9 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 98 | 951 | 229940€ | 2346€ |